2009年9月8日
天 花 漏 水 點 算？
早兩日有朋友打電話問我，話近排發現天花漏水，又話最近樓上曾經裝修，有冇關係呢？大家不防睇吓以下文章；希望可以幫到啦。
《上層裝修 天花漏水如何追討？》
若果因上層單位裝修後而令到下層單位天花有漏水，下層單位和上層單位業主談及應是兩層中間的水管漏水所引致。但上層業主不理會，下層業主可以用甚麼方法解決或如何追討？
首先下層業主可以到大廈管理處，將其單位出現的問題告知大廈管理處的職員，如有需要可以安排管理員或管理處指派的維修工作人員到單位視察及檢查所出現的問題。視察及檢查目的在於確定漏水的問題是因誰而引致。
為了避免日後爭坳，在進行視察及檢查前，有關方面(即下層單位業主、上層單位業主及管理處)最好能達成協議，若証實漏水問題是誰所引致，便要負責所有維修費用。假若經維修人員檢查過証實是因上層單位裝修後所引致，下層業主是可以向樓上單位的業主要求賠償。若遇困難可要求管理處協助商討解決辦法，畢竟為鄰居，能和平解決當然最好。如果上層業主真的不願意作出任何補償，閣下可能需採取法律行動向該業主追討。
轉載 美聯物業 2008年1月30日 文章
《上層裝修 天花漏水如何追討？》
若果因上層單位裝修後而令到下層單位天花有漏水，下層單位和上層單位業主談及應是兩層中間的水管漏水所引致。但上層業主不理會，下層業主可以用甚麼方法解決或如何追討？
首先下層業主可以到大廈管理處，將其單位出現的問題告知大廈管理處的職員，如有需要可以安排管理員或管理處指派的維修工作人員到單位視察及檢查所出現的問題。視察及檢查目的在於確定漏水的問題是因誰而引致。
為了避免日後爭坳，在進行視察及檢查前，有關方面(即下層單位業主、上層單位業主及管理處)最好能達成協議，若証實漏水問題是誰所引致，便要負責所有維修費用。假若經維修人員檢查過証實是因上層單位裝修後所引致，下層業主是可以向樓上單位的業主要求賠償。若遇困難可要求管理處協助商討解決辦法，畢竟為鄰居，能和平解決當然最好。如果上層業主真的不願意作出任何補償，閣下可能需採取法律行動向該業主追討。
轉載 美聯物業 2008年1月30日 文章
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